5873-5875 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 473 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58007073791220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 250 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 524 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 863 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 711 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 764 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 733 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 973 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 569 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 615 $ Poids 59 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 650 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.