5865 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 94,3 m² · constr. 1967 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58007073791351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 432 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 599 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 538 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 323 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 502 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 635 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 708 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 371 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 300 908 $ Poids 73 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 242 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 709 903 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.