5859 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 79,6 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58007073791573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 964 $ Poids 82 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 450 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 530 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 712 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 354 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 452 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 791 $ Poids 60 % |
| 7 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 730 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 714 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 648 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 492 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 626 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 624 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 719 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 552 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.