5853 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58007073791735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 294 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 441 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 741 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 857 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 779 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 759 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 957 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 575 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 392 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.