5843 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 156,8 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
58007073791836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 361 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 769 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 409 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 734 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 841 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 855 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 875 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 675 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +45 052 $ | 832 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 304 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 606 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 565 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 281 $ Poids 47 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 676 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −60 664 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 756 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 361 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 935 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 796 082 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.