5860 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 188,2 m² · constr. 1965 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58007073791840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 627 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 748 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 299 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +90 947 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 849 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 779 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 817 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 504 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 355 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +88 615 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 809 970 $ Poids 41 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 794 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 884 362 $ Poids 40 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 430 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −69 968 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 939 161 $ Poids 34 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 839 573 $ Poids 34 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 722 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −75 517 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 994 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 936 031 $ Poids 31 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 406 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −87 918 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 028 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 918 660 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.