5856 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073791941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58007073791941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 525 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 500 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 421 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 588 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 799 $ Poids 79 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 447 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 621 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 642 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 131 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 672 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 732 646 $ Poids 72 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 237 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 411 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 293 921 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.