2500-2510 Rue ACADIE · Brossard
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 206,2 m² · constr. 1980 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 557 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073794526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
58007073794526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 490 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 482 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 972 $ Poids 60 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 395 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +19 897 $ | 293 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 948 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 838 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 982 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 093 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 690 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 979 143 $ Poids 44 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 667 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 112 103 $ Poids 37 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 836 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −72 032 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 172 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 863 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +96 145 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 571 $ Poids 28 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +88 936 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 941 661 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.