2240-2260 Avenue ADRIEN · Brossard
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 234,1 m² · constr. 1992 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 631 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073795636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
58007073795636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 673 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 045 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 842 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 175 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 586 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 593 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 770 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −84 665 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 220 540 $ Poids 47 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 499 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +87 805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 896 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 764 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 138 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −95 655 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 090 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 917 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 244 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 787 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 041 115 $ Poids 41 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 498 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 316 377 $ Poids 36 % |
| 12 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 237 043 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.