6055 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 557 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
58007073796000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 744 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 544 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 648 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 889 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 684 $ Poids 58 % |
| 4 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 721 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 207 $ Poids 49 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 008 $ Poids 47 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 666 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 538 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 720 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 980 906 $ Poids 39 % |
| 11 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 804 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −63 689 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 694 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.