6045 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 125,5 m² · constr. 1971 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 443 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
58007073796182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 766 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 539 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 661 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 744 $ Poids 64 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 909 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 969 324 $ Poids 41 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 807 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 628 049 $ Poids 40 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 982 $ Poids 39 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 740 950 $ Poids 39 % |
| 12 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 670 789 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.