2273-2277 Avenue ADRIEN · Brossard
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 214,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 622 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
58007073796623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 557 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 630 $ Poids 63 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 663 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 655 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 568 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 279 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 799 224 $ Poids 44 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 828 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 091 197 $ Poids 42 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 851 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 996 913 $ Poids 42 % |
| 8 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 507 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 042 575 $ Poids 41 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 912 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −101 880 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 126 393 $ Poids 36 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 979 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 193 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 054 340 $ Poids 34 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 150 133 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.