2315 Avenue ADRIEN · Brossard
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58007073796960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 579 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 487 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 791 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 588 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 982 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 531 $ Poids 59 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 821 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 798 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 874 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 689 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 516 238 $ Poids 52 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 941 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 505 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 852 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 662 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 731 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 770 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2025-06-05 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 559 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 549 622 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.