2760 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58007073796974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 592 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 006 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 378 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 561 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 951 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 584 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 948 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 807 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 529 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 871 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 598 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 838 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 621 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 834 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 724 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.