2750 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 82 m² · constr. 1971 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
58007073796976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 401 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 610 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 984 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 584 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 772 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 154 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 965 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 975 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 569 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 979 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 886 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 584 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 929 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 977 $ Poids 51 % |
| 11 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 805 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 493 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 859 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 607 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.