6015 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 77,3 m² · constr. 1966 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073797142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58007073797142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 489 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 368 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 878 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 147 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 714 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 938 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 650 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 852 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 499 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 892 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 471 160 $ Poids 45 % |
| 9 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 936 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 952 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 520 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 537 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.