5995 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073797415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58007073797415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 559 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 923 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 565 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 944 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 769 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 991 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 637 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 893 $ Poids 53 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 967 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 661 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 880 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 741 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 589 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 938 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 313 700 $ Poids 49 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 665 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.