5970 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 142,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 588 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073797815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
58007073797815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 756 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 854 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 697 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 894 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 576 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 949 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 733 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 967 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 700 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −6 931 $ | 746 474 $ Poids 46 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 793 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 783 900 $ Poids 42 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 901 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −11 028 $ | 606 750 $ Poids 41 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 727 008 $ Poids 40 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 737 $ Poids 40 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 805 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 715 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.