5960 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073797996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58007073797996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 494 379 $ Poids 60 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 913 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 587 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 888 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 597 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 979 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 698 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 565 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 535 $ Poids 45 % |
| 8 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 976 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 699 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 905 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 810 323 $ Poids 45 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 694 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.