5935 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 151,8 m² · constr. 2023 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 694 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073798165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
58007073798165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 874 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 805 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 861 751 $ Poids 58 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 961 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 784 450 $ Poids 49 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 999 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 692 087 $ Poids 48 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +21 801 $ | 817 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 844 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 913 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 905 405 $ Poids 39 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 814 378 $ Poids 37 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 769 $ Poids 33 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 863 678 $ Poids 31 % |
| 11 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 926 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 876 352 $ Poids 30 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 868 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 964 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.