5952 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 136,8 m² · constr. 2017 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073798572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58007073798572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 837 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 748 315 $ Poids 70 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 972 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 643 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 913 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 749 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 800 228 $ Poids 48 % |
| 5 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 958 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 659 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 781 $ Poids 43 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 808 113 $ Poids 42 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 808 546 $ Poids 40 % |
| 10 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 873 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 846 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 717 $ Poids 35 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 779 366 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.