5900 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 456 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58007073799001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 817 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 574 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 787 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 795 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 537 698 $ Poids 53 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 734 628 $ Poids 48 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 980 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 645 699 $ Poids 44 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 320 294 $ Poids 44 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 787 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −37 387 $ | 546 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 633 237 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.