5809 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58007073799309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 849 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 619 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 683 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 821 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +84 079 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 911 327 $ Poids 42 % |
| 4 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −5 514 $ | 558 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 853 $ Poids 41 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 524 315 $ Poids 39 % |
| 7 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 609 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 954 $ Poids 38 % |
| 9 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 265 $ Poids 38 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 646 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 909 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 625 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 942 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.