5820-5824 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 226 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 236 m² · constr. 2018 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 500 $
Rôle antérieur 863 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
58007073799566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 746 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 225 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 796 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 495 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 961 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 196 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 922 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −58 820 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 165 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 713 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 017 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 781 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 248 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 781 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 248 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 980 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 906 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 312 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 671 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 941 935 $ Poids 41 % |
| 12 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −80 016 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 350 114 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.