5808 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 158,4 m² · constr. 2018 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
58007073799708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 957 $ Poids 59 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 804 395 $ Poids 52 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 859 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 648 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 827 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 718 093 $ Poids 44 % |
| 7 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 990 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 799 698 $ Poids 42 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 814 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 608 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 662 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 649 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 859 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 691 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 903 435 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.