5835-5837 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 182 m² · constr. 1957 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 553 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58007073799760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 604 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 759 382 $ Poids 59 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 832 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 248 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 920 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 706 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +75 152 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 833 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 081 $ Poids 35 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 164 $ Poids 32 % |
| 10 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +73 725 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 795 081 $ Poids 29 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 774 807 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.