5800 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 316 900 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 246,6 m² · constr. 2019 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 847 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
58007073799788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 752 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 258 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 826 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 509 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 924 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 712 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 042 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 227 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 627 $ Poids 48 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −68 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 213 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 811 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 279 988 $ Poids 46 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 811 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 279 988 $ Poids 46 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 344 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 949 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +80 924 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 266 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.