5825 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58007073799871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 752 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 253 $ Poids 72 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 981 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 724 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 825 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 420 $ Poids 53 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 367 $ Poids 53 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 998 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 559 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 652 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 852 809 $ Poids 42 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 762 642 $ Poids 42 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 656 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.