5555 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
691 300 $
Autre · terrain 17 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 775,4 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 400 $
Rôle antérieur 4 131 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073860907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 133 000 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
4 131 600 $
ID provincial
58007073860907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 576 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 58 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 687 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 688 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 723 m · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 746 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 783 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 646 m · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 834 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 688 m · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 837 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 896 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 999 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.