5965 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 202,2 m² · constr. 1955 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 623 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073870121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
58007073870121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 817 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 800 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 829 241 $ Poids 52 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 974 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 259 325 $ Poids 44 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 151 $ Poids 44 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 032 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −54 354 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 027 527 $ Poids 40 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 336 $ Poids 39 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 649 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 061 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 649 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 061 264 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.