5930 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073870652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58007073870652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 285 $ Poids 50 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −47 233 $ | 634 734 $ Poids 47 % |
| 5 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 412 $ Poids 47 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 638 429 $ Poids 37 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 583 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 293 $ Poids 36 % |
| 9 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −49 626 $ | 550 605 $ Poids 35 % |
| 10 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 669 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 769 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.