5880 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073870965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58007073870965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 957 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 753 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 670 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 354 $ Poids 54 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 986 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 541 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 506 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 973 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 611 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 554 $ Poids 46 % |
| 7 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 451 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 439 $ Poids 45 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 985 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 857 $ Poids 44 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 896 $ Poids 44 % |
| 11 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.