5876 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073880076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58007073880076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 728 855 $ Poids 46 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 554 495 $ Poids 44 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 642 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 985 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 713 211 $ Poids 42 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 721 149 $ Poids 42 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 632 780 $ Poids 39 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 783 635 $ Poids 39 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 697 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 349 $ Poids 36 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 622 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 865 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.