5856 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 127,8 m² · constr. 1995 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073880177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58007073880177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 737 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 651 026 $ Poids 48 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 561 701 $ Poids 46 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 729 004 $ Poids 45 % |
| 5 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 640 237 $ Poids 38 % |
| 6 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 984 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 723 477 $ Poids 37 % |
| 7 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 707 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 794 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 461 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 948 $ Poids 34 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 630 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −6 802 $ | 683 539 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.