5860 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073880973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58007073880973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 900 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 571 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 873 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 848 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 575 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 568 888 $ Poids 52 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 635 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 782 865 $ Poids 48 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 145 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 688 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 873 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 581 028 $ Poids 44 % |
| 10 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 313 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 648 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 004 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.