5835 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073881111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
58007073881111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 987 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 839 485 $ Poids 61 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 564 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 562 972 $ Poids 47 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 569 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 681 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 627 409 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 898 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 729 968 $ Poids 45 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 310 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 774 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 987 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 575 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 472 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 641 624 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.