5765 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073881434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58007073881434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 654 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 634 317 $ Poids 73 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 574 145 $ Poids 62 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 988 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 852 511 $ Poids 58 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 637 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 578 959 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 691 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 786 946 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 942 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 741 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 988 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 583 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 771 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 315 068 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.