5705 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 135,8 m² · constr. 1972 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073881716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58007073881716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 810 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 561 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 674 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 853 $ Poids 51 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 629 258 $ Poids 47 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 690 806 $ Poids 47 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 561 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 599 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 536 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 716 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 640 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 648 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +79 444 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 823 827 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.