5690 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073881894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58007073881894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 579 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 602 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 985 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 602 345 $ Poids 60 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 635 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 663 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 666 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 958 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 889 099 $ Poids 48 % |
| 6 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 595 151 $ Poids 40 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 423 $ Poids 36 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 606 028 $ Poids 35 % |
| 10 | 2335, avenue Adrien, Brossard 2024-10-25 · 566 m · Vendu 525 500 $ (5 048 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +106 018 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 653 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 821 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 922 224 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.