5805 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 85,6 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073890410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
58007073890410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 604 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 747 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 657 $ Poids 62 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 609 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 273 $ Poids 59 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 926 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 930 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 925 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 821 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 717 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 479 904 $ Poids 48 % |
| 8 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 409 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 513 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 343 $ Poids 46 % |
| 11 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 459 $ Poids 45 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 550 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.