5785 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073890632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
58007073890632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 738 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 894 $ Poids 56 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 495 267 $ Poids 55 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 934 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 946 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 825 $ Poids 50 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 078 $ Poids 50 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 849 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 530 548 $ Poids 48 % |
| 10 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 529 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 639 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 472 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.