5705 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
635 000 $
Autre · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073891381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
58007073891381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 592 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 705 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 54 % |
| 3 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 784 m · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 786 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 52 % |
| 5 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 642 m · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 641 m · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 862 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 857 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 832 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 50 % |
| 10 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 832 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 883 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 886 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.