5665 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073891413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
58007073891413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 560 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 589 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 609 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 647 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 947 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 587 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 921 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 869 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 651 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 582 646 $ Poids 46 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 591 689 $ Poids 43 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 572 $ Poids 42 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 803 087 $ Poids 40 % |
| 10 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 432 $ Poids 38 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 921 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 594 998 $ Poids 37 % |
| 12 | 2335, avenue Adrien, Brossard 2024-10-25 · 551 m · Vendu 525 500 $ (5 048 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +106 018 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 640 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.