5645 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073891435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
58007073891435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 623 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 628 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 575 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 572 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 957 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 568 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 932 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 844 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 632 002 $ Poids 50 % |
| 6 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 604 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 715 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 573 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 779 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 932 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 578 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 685 498 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.