2135 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073891704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58007073891704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 606 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 627 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 562 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 572 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 934 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 568 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 909 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 844 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 631 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 572 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 585 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 715 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 985 $ Poids 48 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 779 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 909 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 578 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 645 527 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.