9500 Place JADE · Brossard
Valeur estimée
709 600 $
Autre · constr. 2001 · terrain 10 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 054 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 922 600 $
Rôle antérieur 3 477 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083108110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
726443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 900 $
Valeur bâtiment
3 640 700 $
Rôle antérieur
3 477 400 $
ID provincial
58007083108110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 685 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 684 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 56 % |
| 3 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 704 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 738 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 048 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 690 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 8890, croissant du Louvre, Brossard 2026-07-21 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 435 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 719 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 778 m · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 778 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 6225, rue Lancaster, Brossard 2026-04-08 · 739 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 791 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.