Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
577 300 $
Autre · terrain 100 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 506,8 m²
Frontage
501 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 000 $
Rôle antérieur 1 825 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083149931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 372 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 825 000 $
ID provincial
58007083149931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 211 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 286 m · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 260 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 295 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 286 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 295 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 336 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 5300, rue de Leslie, Brossard 2026-06-19 · 338 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 358 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 6130, rue de Lancaster, Brossard 2026-04-30 · 295 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 358 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 5320, rue de Leslie, Brossard 2026-06-23 · 369 m · Vendu 518 000 $ (6 009 $/m²) 86,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.