7255 Rue LUNAN app. 223 app. 223 · Brossard
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 82,6 m² · constr. 2018 · terrain 98 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083188979900010223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
58007083188979900010223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 864 $ Poids 23 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 289 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 404 $ Poids 11 % |
| 4 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 760 445 $ Poids 10 % |
| 5 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 947 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 770 282 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 675 379 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 484 $ Poids 7 % |
| 9 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 727 728 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 145 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue des Glaieuls, La Prairie 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 473 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.