7255 Rue LUNAN app. 302 app. 302 · Brossard
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 67 m² · constr. 2017 · terrain 81,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,8 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083188979900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
58007083188979900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −60 331 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 814 $ Poids 6 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −89 174 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 677 414 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −81 075 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 192 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 348 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −90 632 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 712 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −96 602 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 702 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 134 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −72 793 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 676 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue des Glaieuls, La Prairie 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 139 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.