4005 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
772 100 $
Autre · 151 $/m² · 5 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 20 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 334,5 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 098 300 $
Rôle antérieur 6 860 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083202290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
680625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 050 200 $
Valeur bâtiment
7 048 100 $
Rôle antérieur
6 860 700 $
ID provincial
58007083202290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 466 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 438 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 533 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 534 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 535 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 488 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 61 % |
| 7 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 439 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 588 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 542 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 589 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 616 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 448 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.